7 consejos importantes al comprar una casa

La compra de una casa puede ser abrumadora y estresante, especialmente cuando se clasifican las páginas de posibles listados de propiedades, y los posibles compradores pueden sentirse empantanados con preguntas sobre el proceso de compra de una casa, ya sea la primera o la quinta vez, en Desert Shores o en otro lugar, allí Hay varios pasos importantes que los compradores de vivienda deben seguir.

Sepa cuánto hogar puede pagar

Decidir sobre un presupuesto es el primer paso para comprar una casa. En general, se recomienda evitar mirar casas que cuestan más de tres veces su ingreso anual, se acercan a dos veces. En promedio, el pago de una hipoteca no debe exceder más del 25 por ciento de su ingreso bruto mensual. Sin embargo, si hay otras facturas mensuales altas que también deben pagarse, como la matrícula de la escuela privada o los gastos médicos, puede ser mejor mirar por debajo de ese 25 por ciento.

Sea preaprobado

Una hipoteca preaprobada a menudo facilita y agiliza la compra de una vivienda. Un prestamista utiliza varios documentos, en realidad los mismos que se utilizan para asegurar una hipoteca, para verificar la información del comprador de vivienda con el fin de determinar cuánto dinero se puede prestar al comprador / prestatario. Los documentos que suele proporcionar el comprador de vivienda incluyen:

Recibos de pago actuales

Extractos bancarios de los últimos dos meses.

Reporte de crédito

La aprobación previa es un paso más allá de la precalificación. Cuando la precalificación significa que un posible comprador califica para una hipoteca, la aprobación previa significa que el mismo comprador tiene garantizado un préstamo hipotecario y ya ha pasado por el proceso de selección para averiguar lo que puede pagar.

Determinar características imprescindibles

Muy pocos compradores de viviendas encuentran la casa absolutamente perfecta, la casa de sus sueños, a menos que tengan un presupuesto ilimitado. Incluso entonces, es probable que se necesiten algunas actualizaciones para adaptarse al estilo personal. Algunos buenos ejemplos de artículos imprescindibles para compradores de vivienda incluyen, entre otros:

Cierto número de dormitorios y baños.

Plano de planta de concepto abierto

Acceso a distritos escolares específicos.

Proximidad al trabajo y / o familia

Otro elemento imprescindible que a menudo encabeza la lista de compradores es una casa lista para mudarse.

Evaluar ubicación

La ubicación es realmente clave para muchos compradores de vivienda. Si se encuentra una excelente casa, una con el número correcto de habitaciones y lista para mudarse, pero se encuentra a más de una hora de trabajo, considere solo si la ubicación realmente funciona. La distancia al trabajo puede ser extremadamente importante. Mover a los niños a un distrito escolar diferente tendrá ventajas y desventajas que también deben considerarse.

Tenga en cuenta los costos ocultos

Muchos compradores, especialmente los compradores de vivienda por primera vez, se olvidan de tener en cuenta los diferentes costos ocultos asociados con la compra de una vivienda. Los costos ocultos incluyen cosas como seguro de propietarios de viviendas, impuestos a la propiedad, seguros hipotecarios, tarifas de inspección de viviendas, seguro de título y tarifas de cierre. Al preparar un presupuesto, no olvide incluir las tarifas de HOA si la residencia forma parte de una Asociación de Propietarios, tarifas mensuales por el servicio de jardinería y costos generales de mantenimiento.

Encuentre el profesional inmobiliario adecuado

El profesional inmobiliario adecuado puede marcar la diferencia al comprar una casa. Un profesional de bienes raíces encontrará los listados que mejor se ajusten a su presupuesto y lista de artículos imprescindibles. Un agente puede tener acceso a casas que aún no figuran en la lista y saber cuáles tienen un precio para mudarse rápidamente. Para encontrar el agente inmobiliario adecuado, solicite recomendaciones a familiares, amigos y colegas. Organice una reunión con el agente y explique lo que quiere y necesita en un hogar. Un profesional lo guiará por expertos a los hogares correctos y le ahorrará mucho tiempo y molestias.

Obtenga una inspección de la casa

Una inspección de la vivienda es un derecho del comprador y, en algunos estados, se realiza antes de que el posible comprador de vivienda haga una oferta. A veces es parte de una contingencia contractual. Por ejemplo, el comprador hace una oferta pero depende de la inspección de la casa, por lo que si se descubre un problema grave, el comprador no está obligado a comprar la casa. En general, una inspección de la vivienda es una buena idea y le da al comprador no solo tranquilidad, sino información valiosa sobre la propiedad.

Comprar una casa generalmente es la compra más grande que un individuo hace en la vida. Es esencial entrar en el proceso de compra con los ojos abiertos y armados con el conocimiento de compra de vivienda.

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