Consejos para comprar una casa para médicos

La planificación financiera se compone de las seis decisiones que las personas toman con su dinero. Los médicos deben tomar decisiones sobre cómo gana, gasta, ahorra, pide prestado, da y protege el suyo. La compra de una casa generalmente toca las seis decisiones de dinero.

La compra de viviendas a menudo comienza con una hipoteca, por lo que tendrá que tomar decisiones sobre pedir dinero prestado. También debe ganar dinero o al menos tener el potencial de ganar dinero para calificar para una hipoteca. Los médicos pueden calificar para un préstamo médico durante la capacitación, con cero ingresos, si hay un cónyuge o codeudor con un ingreso. Los médicos y dentistas también pueden necesitar ahorrar dinero y gastar dinero para comprar una casa. Por último, el seguro es necesario para proteger las hipotecas o las viviendas, y los propietarios deben pagar impuestos a la propiedad, que es donde entra en juego dar su dinero.

Las seis decisiones de dinero son importantes porque las personas piensan que han trabajado con un planificador financiero, cuando puede haber trabajado con un profesional para establecer una cuenta Roth IRA, alguien lo ayudó a comprar una póliza de seguro o trabajó con un contador público certificado que lo ayuda sus impuestos Si bien esos son todos componentes financieros críticos, no alcanzan el nivel de planificación financiera integral o dan servicio a las seis decisiones de dinero.

Esta decisión de compra de una casa puede aplicarse a usted si reside y piensa comprar una casa o puede aplicarse a usted durante su transición de la capacitación a la práctica, ya que se está estableciendo en su práctica médica. En algún momento, es probable que surja esta pregunta, ya sea hoy, dentro de tres o cinco años.

Primero, debe decidir si realmente tiene sentido comprar, dependiendo de su situación actual y futura. Si decide comprar una casa, el siguiente paso es determinar cuánto puede pagar. Una vez que determine el precio / presupuesto, deberá determinar qué tipo de préstamo es mejor para usted. Luego viene la parte divertida: encontrar la casa adecuada. A continuación se presentan las cuatro preguntas principales que debe responder cuando considere comprar una casa.

¿Debo comprar o alquilar?

Ser propietario de una casa puede sonar intimidante o súper increíble para usted, pero ¿el alquiler realmente tiene sentido para su situación actual si se encuentra en un lugar temporal para su capacitación? Los bancos pueden prestarle el dinero para comprar una casa, lo que indicaría que puede comprar, pero es posible que no esté listo, según dónde se encuentre hoy y dónde se vea en el futuro. Para ayudarlo a decidir si debe comprar una casa o alquilarla, considere estas preguntas:

1. ¿Planea mudarse en los próximos cinco años? Esto es importante porque si existe la posibilidad de que se mude en los próximos cinco años, es posible que no pueda recuperar el costo de comprar o vender la casa.

2. ¿Duración y ubicación de su residencia?

3. ¿Planeas hacer una beca? ¿Dónde se ubicará y cuánto durará?

4. ¿Dónde planea practicar medicina después del entrenamiento?

5. ¿Es la casa donde compra una casa de inicio o una casa para siempre?

6. Si planea mudarse, ¿la casa se convertiría en un alquiler?

¿Cuánta casa puedo pagar?

Si ha respondido las seis preguntas anteriores y ha llegado a la conclusión de que es hora de que compre, es posible que ya haya estado buscando en Zillow o la casa perfecta. Está bien revisar el área que le interesa para ver los precios y tipos de viviendas, pero le sugerimos que analice su presupuesto y trabaje primero con un prestamista.

Dependiendo de su situación financiera, sus préstamos para estudiantes de medicina y otras deudas pueden afectar la cantidad de vivienda que puede pagar. Si está pagando IBR (reembolso basado en el ingreso) en sus préstamos estudiantiles, es crucial considerar la proyección del pago de su préstamo estudiantil en el futuro. Una vez que haya incluido sus préstamos estudiantiles en su presupuesto, piense también en la situación de su automóvil, si planea enviar a sus hijos a una escuela privada o si necesitará financiar comenzar o unirse a una práctica médica.

¿Qué tipo de préstamo?

Hay varias opciones de préstamos hipotecarios por ahí. Muchos bancos ofrecen un préstamo médico para médicos y dentistas, con grandes beneficios para aquellos que califican, incluidos los residentes. Es importante buscar un prestamista hipotecario y trabajar con el que elija para obtener la aprobación previa para un préstamo hipotecario. Su planificador financiero y el prestamista también pueden ayudarlo a decidir qué préstamo funciona mejor para su situación financiera personal.

¿Cómo encuentro la casa adecuada?

Una vez que haya sido preaprobado para un préstamo, el proceso de compra de una casa se vuelve real, y ahora tiene la credibilidad de visitar las casas y finalmente hacer una oferta. Ahora es el momento de buscar un agente de bienes raíces que lo ayude en el proceso de compra de la vivienda y lo represente en el cierre.

¿Qué meditas para empezar a encontrar locales en renta y obtener la casa de tus sueños, solo solo accede al sitio web?
 

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